前刑侦队员江彻转行私家侦探，与调查拆迁黑幕的实习记者林晓合租于待拆的“望江西苑”。林晓深夜离奇失踪，房门留有血迹与“3栋顶楼”的纸条。江彻循线索找到独居的钉子户张婆，得知其子当年疑似被拆迁方灭口，而林晓也在追查中遭人跟踪。江彻潜入诡异顶楼，逐步揭开拆迁办与物业勾结贪污三千万的真相。他最终在地下车库救出被绑的林晓，并与持账本欲灭口的物业老张对峙。账本成为关键证据，涉案者被警方抓获